详情

　　中新经纬7月1日电 1日，中指规画院发布2025年上半年寰球房地产企业拿地TOP100排名榜。

　　数据线路，2025年上半年，TOP100企业拿地总数5065.5亿元，同比增长33.3%，增幅较上月扩大4.5个百分点。受上年低基数影响，TOP100企业拿地同比增幅较上月扩大。

　　中指规画院指出，2025年上半年中枢城市优质料块竞争强烈，带动300城出让金增长昭彰，但成交面积仍下落，5月以来溢价率出现回落。

　　字据中指初步统计，2025年上半年(抑遏6月30日)，300城住宅用地出让金同比增幅超两成，平均溢价率超10%，较客岁同时普及。房企拿地进一步聚焦，TOP20城市出让金占寰球比重超65%。土拍热度方面，阛阓热度仅集中于中枢城市优质料块，如北上深、杭州、成齐等地是房企进犯布局区域，这些城市优质料块时常完好意思高溢价出让，但中枢城市郊区地块及大无数城市土拍仍保抓鄙俗。而无数三四线城市地盘阛阓则陆续以底价成交为主。

　　从企业端来看，要点企业拿田主要集中北京、杭州、上海、成齐等中枢城市。企业仍将愈加戒备项主张安全性与盈利笃定性，北上深杭等热门城市中枢肠块凭借稀缺属性瞻望仍将频现高溢价成交，成为房企争夺的焦点，但企业需幸免取得高价地，为后续技俩缔造带来挑战。

　　从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。2025年上半年，长三角TOP10企业拿地金额1470亿元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额888.0亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额422.0亿元，位居第三。

　　从要点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和场所国资也曾主力，民企仅在要点深耕区域补充土储。招商蛇口在北京、上海、南京、成齐等四个城市拿地金额均干与前十，其中开云体育在南京位列第一；绿城在上海、杭州、苏州、南京等城市干与前十，在杭州、苏州位列前三，头部企业聚焦中枢城市加轻易度补仓。滨江集团员焦杭州，在杭州位列拿地金额第一；兴耀房产集团在杭州、大华集团在上海增多地盘储备；嘉禾兴地产干与成齐拿地金额前十；苏州、南京均有民营房企干与土拍阛阓。

　　从寰球住宅用地成交总价TOP10来看，6月北京、上海、杭州等多个城市均拍出高总价地块。入榜地块中，北京城市副中心0101街区组团地块以总价75亿元位居榜首，该地块由中建玖合摘得。从城市来看，北京、上海、杭州各有3宗地入榜，总成交金额154.0亿元、97.0亿元、122.0亿元，厦门有1宗地块入榜。从拿地企业来看，高总价地块拿地企业以央国企为主，其中，保利发展摘得2宗，滨江、大华、金帝妥洽控股集团等民企各摘得一宗。(中新经纬APP)